想讓居家空間煥然一新，裝修工程是必經之路，但繁瑣的申請流程常讓人望而卻步。為了幫助大家更輕鬆地啟動裝修計畫，本篇「裝修申請流程懶人包」將以淺顯易懂的方式，一步步帶領您瞭解申請流程，讓您一次搞定所有文件。
申請裝修許可的過程，如同闖關解謎，需要準備的文件就像通關密碼。一般來說，您需要備妥裝修圖說檢查表、申請書、委託書、以及房屋的登記證書影本和使用執照影本等[3, i]。每個縣市或個案的情況可能略有不同，建議事先向相關單位確認，確保萬無一失。透過圖表或流程圖，本懶人包將複雜的流程視覺化，讓您一目瞭然。
此外，我們還將搭配常見問題解答和實際案例，幫助您釐清容易混淆的觀念，提升申請的成功率。在您準備提交申請前，務必仔細檢查所有文件，確保沒有任何遺漏或錯誤。根據我的經驗，許多申請被駁回的原因都是因為文件不完整或填寫錯誤，所以務必double check！希望這份懶人包能幫助您順利通過裝修申請，實現理想的居家空間。
這篇文章的實用建議如下(更多細節請繼續往下閱讀)
- 確認房屋狀況與裝修項目：在開始任何裝修前，先確認您的房屋是否屬於需要申請室內裝修許可證的範圍，以及您的裝修項目是否需要申請。六層樓以上的集合住宅，或五樓以下但有更動隔間格局的裝修，通常需要申請. 如果不確定，建議諮詢當地的建築管理處或專業的室內設計師。
- 文件準備要仔細： 裝修申請就像準備通關密碼，文件不齊全會被退件！一般來說，需要準備裝修圖說檢查表、申請書、委託書、房屋的登記證書影本和使用執照影本等. 不同縣市或個案可能需要的文件略有不同，務必事先向相關單位確認，並製作文件檢查表逐一核對，以確保萬無一失。
- 尋求專業協助，事半功倍： 如果覺得流程太過複雜，或者不熟悉相關法規，可以委託專業的室內設計師或建築師協助繪製裝修圖說並代為申請。他們不僅能確保圖說符合法規，還能提供專業建議，讓您的申請過程更順利。 施工期間可能將進行2–3次不定期稽查，檢查是否有依圖施工，裝修完畢後，須於期限內申請竣工報備與施工合格證才算合法完工。
裝修申請懶人包：Step by Step，文件準備不NG！
搞懂裝修申請流程的第一步，就是確認你需要準備哪些文件！ 魔鬼藏在細節裡，文件準備不齊全，可是會讓你的申請被打回票，延誤你的裝修進度喔！別擔心，我們將裝修申請文件準備拆解成幾個簡單的步驟，讓你一步一步，輕鬆搞定！
Step 1：確認你的房屋狀況與裝修項目
並不是所有的裝修都需要申請。首先，你需要確認你的房屋是否屬於需要申請室內裝修許可證的範圍。
- 六層樓（含）以上的集合住宅： 只要有裝修行為，通常就需要申請。
- 五樓以下的公寓或大樓： 如果有更動隔間、格局的裝修，也需要申請。
- 透天厝： 一般來說，透天厝的裝修不需要申請，除非有特殊情況。
- 供公眾使用的建築物：例如電影院、商場、餐廳等，務必申請!
如果你的房屋屬於需要申請的範圍，那麼接下來就要確認你的裝修項目。
- 需要申請的情況：
- 天花板裝修： 凡是更動或新做天花板，都需要申請。
- 內部牆面裝修： 變更牆面位置或材質，都需要申請。
- 固定隔屏： 高度超過1.2公尺以上的固定隔屏，或者兼具櫥櫃功能的隔屏，都需要申請。
- 分間牆變更： 簡單來說，就是移動或拆除牆壁。
- 新增廁所或浴室: 變更會影響到排水、防水，需要特別注意.
- 涉及消防設備變更： 如果裝修會影響到消防設備，例如灑水頭、偵煙器等，也需要申請.
- 不需要申請的情況：
- 壁紙、壁布： 更換壁面裝飾材料，不需要申請。
- 窗簾： 安裝或更換窗簾，不需要申請。
- 傢俱： 擺放或更換傢俱，不需要申請。
- 活動隔屏： 可移動的隔屏，不需要申請。
- 油漆： 牆面油漆或粉刷，不需要申請。
- 系統櫃: 未固定於牆面，且高度未超過1.2公尺。
小提醒： 如果你不確定你的裝修項目是否需要申請，建議向當地的建築管理處詢問，或委託專業的室內設計師或建築師協助判斷。
Step 2：準備房屋相關文件
確認需要申請後，就開始著手準備房屋相關文件！ 這些文件主要用來證明你的房屋所有權，以及房屋的原始狀況。
- 房屋所有權證明：
- 房屋權狀影本: 證明你是房屋的所有權人.
- 建物登記謄本: 證明房屋的相關登記資料.
- 若為租賃房屋： 需檢附租賃合約影本及屋主同意書。
- 房屋原始圖說：
- 使用執照影本： 證明房屋是合法的建物.
- 竣工圖: 呈現房屋完工時的原始設計.
- 建物測量成果圖.
- 申請人身份證明：
- 屋主身分證正反面影本： 證明申請人的身份.
- 印章: 申請時需要蓋章.
- 委託書： 如果委託他人代為申請，需要準備委託書.
取得原始圖說小撇步： 如果你找不到房屋的原始圖說，可以向當地的建管單位申請。
Step 3：委託專業人士繪製裝修圖說
接下來，你需要委託室內設計師或建築師繪製裝修圖說。 這些圖說需要符合建築法規的規定，並詳細標示裝修的內容。
- 裝修平面圖： 標示裝修後的格局、尺寸、以及各空間的用途。
- 立面圖： 呈現牆面的裝修設計，包括材質、顏色、以及造型。
- 剖面圖： 顯示房屋的剖面結構，以及裝修的細節。
- 消防設備圖： 如果有更動消防設備，需要繪製消防設備圖。
- 結構計算書: 若有結構變更，需要結構技師出具.
注意事項： 務必確認你委託的設計師或建築師具有合法執照，才能確保圖說的專業性與合法性。
Step 4：準備其他相關文件
除了上述文件外，有些情況還需要準備其他的相關文件。
- 公寓大廈規約： 如果你的房屋是公寓大廈，需要檢附區分所有權人會議紀錄或管理委員會的同意書。
- 施工計畫書： 詳細說明施工的流程、時間、以及安全措施.
- 綠裝修評估報告: 部分縣市有綠建材使用規定，需要事先評估.
Step 5：製作文件檢查表
為了確保文件準備萬無一失，建議你製作一份文件檢查表，逐一核對是否備齊所有文件。
文件準備完成後，就可以進入申請流程啦！下一段我們將會詳細說明裝修申請的流程，讓你輕鬆上手！
裝修申請流程懶人包：申請文件全攻略！範例與案例解析
準備開始裝修，卻被一堆申請文件搞得頭昏腦脹嗎？別擔心，這部分將手把手帶您瞭解所有必備文件，並提供範例與案例解析，讓您輕鬆搞定繁瑣的文件準備工作。
一、申請文件總覽
根據《建築物室內裝修管理辦法》規定，室內裝修申請所需文件可能因各縣市規定而略有不同，但一般來說，以下文件是必備的：
- 建築物室內裝修許可申請書：詳細填寫申請人、房屋基本資料、裝修內容等。
- 建築物權狀影本：確認房屋所有權。
- 所有權人身分證影本：證明申請人身分。
- 使用執照影本：證明建築物用途。
- 建物登記簿謄本：確認建物相關資訊。
- 室內裝修圖說：
- 原始竣工圖：顯示房屋原始結構.
- 裝修平面圖：標示裝修後的格局.
- 立面圖：呈現牆面裝修後的樣貌.
- 消防設備配置圖：如有更動消防設備，需提供.
- 建築物室內裝修材料表：詳細列出所有裝修材料，並註明是否符合綠建材規定.
- 結構安全證明：若涉及拆除或變更結構，需提供結構技師簽證.
- 消防安全證明：若涉及消防設備變更，需提供消防設備師簽證.
- 委託書：若委託他人辦理，需提供.
- 室內裝修業登記證書影本：施工單位證明.
- 直下層所有權人同意書：部分縣市規定，若涉及樓板變更，需取得樓下住戶同意.
- 公寓大廈管理委員會同意書：若為公寓大廈，需取得管委會同意.
- 綠裝修評估報告：部分縣市（如台北市）要求，評估裝修對環境的影響.
二、文件準備注意事項
在準備申請文件時，請務必注意以下事項，以避免申請被退件：
- 確認文件是否為最新版本：請至各縣市政府建管單位網站下載最新申請表格.
- 仔細核對資料：確保所有文件上的資料一致，例如房屋地址、所有權人姓名等.
- 圖說務必清晰：圖說比例尺要正確，標示要清楚，並由專業人員簽證.
- 綠建材證明：若使用綠建材，需提供相關證明文件.
- 印章、簽名：所有文件務必蓋上正確印章，並由相關人員簽名.
三、常見文件範例與填寫說明
以下列舉幾項常見文件的範例與填寫說明，幫助您更瞭解如何準備：
(一) 建築物室內裝修許可申請書
申請書內容包含申請人資料、房屋基本資料、裝修概要等。務必據實填寫，並確認各欄位皆已填寫完整。您可以在各地方政府的網站上找到申請書範例。
(二) 裝修圖說
裝修圖說需由專業建築師或室內設計師繪製，包含原始竣工圖、裝修平面圖、立面圖等。圖說內容需符合法規規定，並清楚標示裝修範圍、尺寸、材料等。建議委託專業人士繪製，以確保圖說的準確性與完整性.
(三) 委託書
若您委託他人代為申請，需填寫委託書。委託書上需載明委託人與受託人的基本資料、委託事項、委託權限等，並由委託人親自簽名蓋章.
四、案例解析
案例一：林先生想將家裡的老屋重新裝修，包含拆除部分隔間牆、更換廚房衛浴設備。由於涉及格局變更，因此需要申請室內裝修許可證。林先生委託合法室內設計公司協助繪製圖說、準備文件，並向建管單位提出申請。由於文件準備齊全，順利在一個月內取得許可證.
案例二：陳小姐購買了一間預售屋，想在交屋後進行客變，變更隔間格局。由於客變屬於室內裝修行為，因此需要申請室內裝修許可證。陳小姐請建商提供原始竣工圖，並委託建築師繪製客變後的圖說，一併向建管單位提出申請.
五、申請文件檢查表
為了方便您確認文件是否準備齊全，我們特別製作了一份申請文件檢查表：
- [ ] 建築物室內裝修許可申請書
- [ ] 建築物權狀影本
- [ ] 所有權人身分證影本
- [ ] 使用執照影本
- [ ] 建物登記簿謄本
- [ ] 室內裝修圖說 (原始竣工圖、裝修平面圖、立面圖、消防設備配置圖)
- [ ] 建築物室內裝修材料表
- [ ] 結構安全證明 (如有)
- [ ] 消防安全證明 (如有)
- [ ] 委託書 (如有)
- [ ] 室內裝修業登記證書影本
- [ ] 直下層所有權人同意書 (如有)
- [ ] 公寓大廈管理委員會同意書 (如有)
- [ ] 綠裝修評估報告 (如有)
準備好所有文件後，就可以進入下一個階段：申請提交！
裝修申請流程懶人包:一次搞定所有文件！g:以淺顯易懂的口吻，步驟式說明申請流程，並附上圖表或流程圖，方便讀者理解。搭配常見問題解答，並加入實際案例說明，提升可信度。). Photos provided by unsplash
裝修申請流程懶人包：流程圖解，新手也能輕鬆上手！
裝修申請對許多人來說就像迷宮一樣，不知從何下手。別擔心！本段落將透過流程圖解的方式，將複雜的申請流程拆解為易於理解的步驟，讓你不再霧煞煞，輕鬆掌握申請的每一個環節。無論你是第一次裝修的屋主，還是剛入行的新手設計師，都能夠快速上手！
Step 1: 事前準備，確認房屋狀況與法規
在開始任何裝修工程前，務必先確認你的房屋狀況以及相關法規。這一步至關重要，能避免後續產生不必要的麻煩。
- 確認房屋使用執照：瞭解房屋的用途、結構等基本資訊。
- 查詢當地法規：各縣市的裝修法規可能略有不同，務必事先查詢。你可以參考各縣市政府的官方網站，或向專業人士諮詢。
- 評估房屋現況：確認是否有漏水、壁癌等問題，並拍照記錄。
Step 2: 尋找專業團隊，擬定裝修計畫
選擇合適的設計師或裝修團隊是成功裝修的關鍵。透過專業的協助，能讓你的裝修計畫更完善，並確保符合法規。
- 尋找合格設計師或裝修團隊：確認其是否具備相關證照及豐富經驗。
- 擬定詳細裝修計畫：包含設計圖、施工圖、預算表等。
- 確認使用建材：瞭解建材的規格、品質及是否符合綠建材規範。
Step 3: 準備申請文件，力求完整無缺
文件準備是裝修申請中最繁瑣的一環。務必仔細檢查，確保所有文件都齊全且符合規定。這部分可以參考第二段落的「裝修申請流程懶人包：申請文件全攻略！範例與案例解析」。
- 裝修圖說檢查表：詳細列出所有需要檢查的項目。
- 申請書：如實填寫申請書上的各項資訊。
- 委託書：若委託他人辦理，需準備委託書。
- 相關證件影本：例如身分證、房屋所有權狀、使用執照等。
Step 4: 提交申請，耐心等待審查
備妥所有文件後，即可向相關單位提交申請。審查時間可能較長，請耐心等待。
- 選擇申請管道：線上申請或親自送件。
- 確認申請費用：不同縣市的申請費用可能不同。
- 追蹤申請進度：定期查詢申請進度，瞭解審查狀況。
Step 5: 施工與驗收，確保品質與安全
申請覈准後，即可開始施工。施工期間務必注意安全，並確保施工品質。完工後，進行驗收，確認是否符合原先的設計。
- 施工期間注意安全：做好防護措施，避免發生意外。
- 定期監工：確保施工品質符合預期。
- 完工後驗收：仔細檢查各項細節，確認是否符合設計圖。
透過以上流程圖解，相信你對裝修申請流程已經有了更清晰的認識。記住，事前準備充分、文件準備齊全、選擇專業團隊，就能讓你的裝修申請順利過關，打造理想的居家空間！
| 步驟 | 內容 | 重點 |
|---|---|---|
| Step 1: 事前準備 | 確認房屋狀況與法規 |
|
| Step 2: 尋找專業團隊 | 擬定裝修計畫 |
|
| Step 3: 準備申請文件 | 力求完整無缺 |
|
| Step 4: 提交申請 | 耐心等待審查 |
|
| Step 5: 施工與驗收 | 確保品質與安全 |
|
裝修申請懶人包：常見QA大解惑，疑難雜症全解決！
裝修申請眉角多，常常讓人一頭霧水？別擔心！我們整理了屋主、新手設計師、小型裝修團隊最常遇到的問題，並提供詳細解答，讓您不再為申請流程中的疑難雜症所困擾。以下針對幾個常見的問題進行
Q1：我家只是換個地板、油漆牆面，這樣也要申請裝修許可嗎？
這個問題非常常見！並非所有裝修都需要申請許可，是否需要申請的關鍵在於是否變更建築物的結構、外觀，或是影響到公共安全。一般來說，單純的更換地板、油漆、更換燈具等不涉及結構變動的「輕裝修」是不需要申請的。但如果涉及到隔間牆的拆除或新建、水電管線的變更、外牆磁磚的更換等，則需要事先申請 [i]。為了確保您的裝修行為是否需要申請，建議事先向地方政府的建管單位諮詢，或參考各縣市政府的相關規定。
Q2：申請裝修許可需要準備哪些文件？如果文件不齊全會怎麼樣？
裝修許可申請所需的文件因各縣市規定而略有不同，但一般來說包含以下幾項[i]：
- 裝修申請書：需詳細填寫申請人、設計/施工單位、房屋基本資料、裝修內容等資訊。
- 裝修圖說：包含現況圖、配置圖、立面圖、水電圖等，需符合相關法規規定。
- 建物權狀影本或房屋登記謄本：證明您對該房屋的所有權。
- 身分證影本：申請人的身分證明文件。
- 委託書：若委託他人辦理，需檢附委託書。
- 其他相關證明文件：如使用執照影本、消防設備圖說等。
文件不齊全或內容不符規定，會導致申請被駁回，需要重新補件或修正，浪費時間和精力。因此，務必在申請前仔細確認文件是否完整且符合規定。您可以參考內政部營建署的網站，查詢相關法規和申請資訊。各地政府的都市發展局或建管處網站通常也有詳細的申請指南和文件範例。
Q3：我家是老房子，沒有建物使用執照，這樣可以申請裝修許可嗎？
老房子若沒有建物使用執照，申請裝修許可會比較麻煩，但並非完全無法申請。您可以嘗試以下方法：
- 補辦使用執照：若房屋符合現行法規，可以向地方政府申請補發使用執照。
- 提出相關證明文件：若無法補辦使用執照，可以提供房屋稅單、水電費繳費證明等，證明房屋的合法存在。
- 尋求專業協助：委託建築師或專業人士協助處理，他們通常有經驗處理類似案件，能提供更有效的解決方案。
Q4：裝修期間，鄰居抗議施工噪音擾民，我該怎麼辦？
裝修期間的噪音問題確實容易引起鄰居不滿。為了避免紛爭，建議您：
- 事先告知：在施工前，主動向鄰居告知施工時間、內容，取得諒解。
- 遵守施工時間規定：各地方政府通常對施工時間有明確規定，務必遵守，避免在夜間或假日施工。
- 採取隔音措施：在施工過程中，盡可能採取隔音措施，降低噪音。
- 保持良好溝通：若鄰居提出意見，應耐心傾聽、積極溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。
若協商不成，您可以請裏長或管委會協助調解，或尋求法律途徑解決。
Q5：裝修完工後，需要進行驗收嗎？驗收的重點是什麼？
裝修完工後，務必進行驗收，以確保工程品質符合您的期望。驗收的重點包括：
- 確認工程項目是否按圖施工：比對施工圖說，確認各項工程是否按圖施作，有無偷工減料。
- 檢查材料品質是否符合標準：確認使用的材料是否符合合約規定，品質是否良好。
- 測試水電功能是否正常：檢查水龍頭、馬桶、燈具、插座等是否能正常使用。
- 檢查油漆、磁磚等表面是否平整：檢查油漆是否均勻、磁磚是否平整、有無空鼓。
- 確認清潔是否徹底：檢查現場是否已清理乾淨，垃圾是否已清除。
驗收時，建議攜帶捲尺、水平儀等工具，仔細檢查各個細節。若發現問題，應立即向施工單位提出，要求改善。驗收完成後，雙方應簽署驗收單，作為日後保固的依據。
希望以上的常見QA解答能幫助您更順利地完成裝修申請！
裝修申請流程懶人包:一次搞定所有文件！g:以淺顯易懂的口吻，步驟式說明申請流程，並附上圖表或流程圖，方便讀者理解。搭配常見問題解答，並加入實際案例說明，提升可信度。)結論
恭喜您！ 閱讀完這份裝修申請流程懶人包:一次搞定所有文件！g:以淺顯易懂的口吻，步驟式說明申請流程，並附上圖表或流程圖，方便讀者理解。搭配常見問題解答，並加入實際案例說明，提升可信度。)，相信您對於繁瑣的裝修申請流程已經不再感到害怕。 從確認房屋狀況、準備相關文件、繪製裝修圖說，到提交申請、耐心等待審核，最後完成驗收，每一個步驟都至關重要。
記住，事前準備越充分，申請過程就越順利。 善用我們提供的文件檢查表、範例、案例解析以及常見QA，讓您在申請過程中少走冤枉路。 當然，如果遇到任何疑難雜症，別忘了隨時諮詢專業的室內設計師或建築師，他們能提供您最專業的協助。
裝修是為了打造更美好的生活空間。 希望這份懶人包能幫助您順利通過裝修申請，將腦海中的藍圖變成現實，打造出夢想中的家！ 祝您裝修順利！
裝修申請流程懶人包:一次搞定所有文件！常見問題快速FAQ
Q1：我家住公寓大廈，只是想換個壁紙，需要申請裝修許可嗎？
嘿，別緊張！更換壁紙這種小工程，通常是不需要申請裝修許可的。但公寓大廈比較特別，建議您先查看一下公寓大廈規約，看看有沒有特別的規定。如果規約裡有提到，還是詢問一下管理委員會比較保險喔！ [from the text]. 總之，先確認一下，纔不會白忙一場！
Q2：申請裝修許可，一定要找設計師或建築師嗎？我自己畫圖可以嗎？
這個嘛，如果您對建築法規和圖說很熟悉，自己畫圖當然也可以。但說實話，裝修圖說有很多專業的眉角，像是比例尺、標示等等，沒經驗的人很容易出錯。而且，有些縣市的規定比較嚴格，一定要專業人士簽證的圖說纔行[from the text]. 所以，還是建議您找個合格的設計師或建築師，他們會幫您處理好一切，省時省力！
Q3：聽說裝修要用綠建材，是真的嗎？一定要全部都用嗎？
沒錯，現在越來越重視綠色環保，有些縣市確實有規定要使用綠建材[from the text]. 但不一定所有建材都要用綠建材，而是有一定的比例或種類的限制。具體規定要看您所在縣市的建築管理法規。建議您在裝修前，先向相關單位詢問清楚，並請設計師或裝修團隊協助評估，纔不會違規喔！
